公司概况:深圳控股有限公司(「深圳控股」;香港聯交所上市編號:604.HK)于1997年在香港联合交易所上市,是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发(包括住宅地产、产业地产及商业综合体)、物业投资及管理。公司聚焦深圳及粤港澳大湾区,布局其他中国核心城市,致力于成为城市空间价值塑造引领者。

发展战略:深圳控股坚持 “聚焦大湾区、深耕深圳、专注一二线重点城市”的公司战略,大力拓展优质土地储备,不断提升资产质量和回报水平。在保持开发销售规模稳健增长的同时,优化包括商业、办公及长租公寓等产品在内的投资物业组合,寻求长租公寓领域发展机会。深圳控股打造具备核心竞争能力的智慧园区、商业管理、住宅物业运营平台,发挥专业运营优势,培养新的产业和利润增长点,提升运营服务收入,并借力资本市场,加速推动物业资产证券化。

优质资源:深圳控股在国内多个城市共拥有规划总建筑面积629万平方米的土地储备,其中位于粤港澳大湾区的优质土地储备规划总建筑面积约369万平方米,位于深圳的优质土地储备的规划总建筑面积约268万平方米。深圳控股在国内多个城市拥有的投资物业约114万平方米建筑面积,位于深圳的运营中投资物业约97万平方米建筑面积。我们将致力进一步优化土地储备的结构,将资产和业务进一步向深圳等一线城市和重点二线城市集中。

地产开发及运营服务:深圳控股经过多年发展,在地产开发方面致力为客户提供包括住宅、产业大厦、综合体等多业态的高品质物业产品。在此基础上,深圳控股已基本完成智慧园区运营、商业管理、住宅物业服务三大运营平台搭建,运营业务渐次展开。智慧园区运营服务以泛科技园区运营和物流园区运营为主线,以天安物业为核心,横向整合客户和社会资源经营,纵向延伸业务链,经营打造一个不断成长发展的智慧园区运营生态圈;商业管理服务已引进一流专业管理团队,以国际视野和管理理念打造以深业上城为代表的集公寓、写字楼、商场和酒店为一体的顶级城市综合体,确保商业运营服务本身的增值,并总结积累经验,提炼可复制、可输出的优秀商业管理模式;住宅物业管理服务按照互联网思维的“客户核心”思路,将“共享经济”引入自身服务中,积极扩充增值性物业服务,健全管控模式,打造“最值得托付的物业服务集成商”。

财务稳健:深圳控股坚持财务稳健的一贯原则,加强资金管理,努力降低融资成本,提高资金周转效率,为业务发展提供充分的财务资源保障。

深圳控股将深化战略转型,提升成本管控和运营水平,加快资产周转,改善资产负债和现金流管理,致力于为股东创造最大价值。