深圳控股的歷史可追溯至1992年,經過20多年的發展,已經成為中國大陸房地產行業的領先企業之一。

初創期:公司成立並上市

  • 1992年 深圳控股有限公司的前身“茂南發展有限公司”于1992年成立幷于1993年改名爲“深業控股有限公司”,是一家專注于開發華南地區中高端房地産的開發商。
  • 1997年 深業控股在香港聯交所主板成功上市,其大股東深業(集團)有限公司(簡稱“深業(集團)”)爲深圳市人民政府全資擁有和深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團,截至2014年10月31日持有深圳控股67.31%的股權。

發展期:涉足房地產、能源基建、運輸、物流、資訊化建設等多領域

  • 2000年 收購深圳市天威視訊有限公司(有線電視寬頻)21.1%的股權。
  • 2001年 公司正式更名為“深圳控股有限公司”。
  • 2004年 出資7.3億港元收購路勁基建(香港)有限公司25%的股份。
  • 2005年 開始致力於提高地產業務的競爭力。

成熟期:剝離非核心業務,專注于房地產開發及運營

  • 2006年 與沿海綠色家園(1124.HK)及Citadel達成戰略性合作協議,以可轉債加現金收購沿海綠色家園22.8%的股本。
  • 2006年10月 深圳控股入選《福布斯》新一屆200家亞太地區最佳中小企業(年營業額小於10億美元的企業)名單。
  • 2006年-2007年 開始整頓公司業務,出售非主業資產,突出地產主業。完成了媽灣電力、天威視訊、賽格中電等股權的轉讓,同時在廣東、江蘇、安徽等地陸續購入大量土地。 集團土地儲備總量由2005年底的358萬平方米總建築面積快速增長到2007年底的1,197萬平方米總建築面積(不計聯營公司天安數碼城的面積)。
  • 2007年12月 深圳控股在《亞洲貨幣》雜誌一年一度的評選中被基金經理選為兩項中國第一:最佳公司治理、對投資者的問題最敏感。
  • 2008年-2014年 進一步突出明確專業地產公司的定位,持續整合內部優勢資源,退出非地產業務,加強品牌影響力。 2008-2013年以“深業”地產品牌蟬聯“2008中國華南房地產公司品牌價值TOP10”。 2012年榮獲“2012中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10”第八名。 2014年深圳控股在“Finance Asia”雜誌舉辦的2014年亞洲最佳公司投票活動中,被機構投資者選為中國區“2014年最佳投資者關係”第七名。 2014年深圳控股年報榮獲有“年報奧斯卡”之稱的“ARC Awards”三項國際大獎,包括“封面照片/設計”金獎、“傳統年報”銀獎以及“內頁設計”榮譽獎。
  • 2013 以41.5億人民幣對價從母公司深業(集團)收購深圳科之穀專案,其佔地面積12.12萬平方米,規劃建築面積78.9萬平方米(不含地下面積)。
  • 2014 以55.89億人民幣對價從母公司深業(集團)收購農科集團100%股權,其中核心資產“名人專案”位於福田區香蜜湖,建築面積25.9萬平方米。
  • 2015年6月 深圳控股以每股4.13港元價格配售6.7億股股份,成功配股融資27.67億港幣。
  • 2015年12月 與母公司深業集團簽訂有條件協議,以人民幣19.14億元的價格收購深圳深業東嶺項目95%股權。深業東嶺項目佔地面積55,184平方米。
  • 2016年5月 攜母公司與福田投資、深賽格合資成立深圳國際消費電子展示交易中心有限公司,打造中國首個世界級消費電子展示交易平台
  • 2016年7月 深圳控股與深圳光啟建立戰略合作關系,合力建設未來智能城市產業園
  • 2016年11月 與南山區政府簽署戰略合作框架協議
  • 2016年12月 以人民幣11.2億元收購深國際前海置業(深圳)有限公司50%權益,從而持有前海智慧港項目50%權益
  • 2017年2月 與深創投達成戰略合作,聯合拓展南京地產項目,合力籌建產業基金參與創新創業項目投資
  • 2017年5月 以人民幣54.25億元加上股東債權利息的總價格,將位於廣東三水的三家項目公司的權益,以及位於江蘇泰州的鵬基資產管理公司的權益售予恒大地產集團;以人民幣36,148.204萬元的價格將泰州市鵬翔置業有限公司的100%股權及股東債權售予靖江市碧桂園房地產開發有限公司,完成退出三四線階段性目標。
  • 2017年6月 全資附屬公司馬鞍山市茂文科技工業園有限公司與凱隆置業及恒大地產(均為中國恒大之附屬公司)簽署投資協議,出資人民幣55億元,認購恒大地產股權,認購比例約佔恒大地產經擴大後股本的2.0522 %。 與路勁基建有限公司各持50%股權的合資公司深勁有限公司以31.7億港元的價格,成功獲取香港屯門市地段第520號用地。
  • 2017年12月 以人民幣9.13億元成功競得廣東省佛山市南海區裡水地塊,落實了粵港澳大灣區的優質土地資源拓展,大灣區土地儲備佔比達56%;並分別以人民幣10.6億元和12億元成功競得南京市G72地塊和G78地塊,土地儲備結構得到進一步優化,一二線城市土地儲備佔比達68%。 深業智慧園區運營(深圳)有限公司正式組建成立,是深圳控股旗下深業泰然(集團)股份有限公司所屬泰然物業和天安運營的基礎上整合成立的一家全資子公司,也是深圳國資首家產業園區運營平台。 攜同母公司深業集團,推出深業「檸盟」 、「有居」 、「上居」、「頤居」四大長租公寓產品線,致力為不同需求人群提供更多居住選擇。
  • 2018年1月 旗下商業旗艦——深業上城商業部分隆重開業。深業上城集時尚購物、休閒美食、文化娛樂、互動體驗四大業態於一體,滿足現代人多樣消費需求。深業上城引入的商家,約40%為首次登陸深圳及華南地區的新品牌。其中,包括無印良品全球首個集旗艦店、餐廳及酒店三合一項目等,致力為不同年齡階層的顧客提供新鮮、豐富、時尚的消費體驗。
  • 2018年09月 以人民幣3.28億元起拍價競得成都市拍賣地塊——成華區海濱灣社區地塊7、8組。這是繼中高檔住宅産品「玫瑰灣(苑)」系列在西南領域的又一重要佈局。 以人民幣12.05億元起拍價競得長沙市岳麓區洋湖項目。地塊位於長沙市岳麓區洋湖生態新城板塊,緊鄰國家AAAA級景區6000畝洋湖濕地公園,可擁有一線濕地景觀。 經市國資委批復同意,深業商業管理有限公司、深業置地投資發展(深圳)有限公司)、深業智慧園區(深圳)運營有限公司及深業物業管理集團等四家公司獲混合所有制改革立項。
  • 2019年03月 深業置地投資發展(深圳)有限公司與綠城房地產建設管理集團有限公司簽訂戰略合作協定,雙方將緊密攜手成為戰略合作夥伴,未來可以在企業股權投資、代建管理、員工培訓等多方面展開深度合作。
  • 2019年04月 香港首個地産項目正式開工,項目位於香港新界屯門,為深圳控股與路勁基建合作開發的高尚住宅社區,預計2023年交付。
  • 2019年05月 深業置地與中國電信簽署了5G戰略合作協定,雙方將在智慧商圈、智慧物管以及 5G 大數據方面開展合作。
  • 2019年08月 深業智慧園區運營(深圳)有限公司參展2019自然資源暨房博會,亮相首屆產業園區展。
  • 2019年09月 深業鵬基(集團)有限公司以人民幣23億元成功競得東莞市松山湖2019WG029地塊。此次競買是深圳控股落實粵港澳大灣區重點城市優質土地資源拓展的重要舉措。
  • 2019年10月 深業置地有限公司與深圳地鐵置業集團有限公司簽訂戰略合作協定。雙方共同期待為粵港澳大灣區和先行示範區「雙區建設」做出市屬國企應有的貢獻。
  • 2019年11月 攜同母公司深業集團,與萬科集團簽訂戰略合作框架協議。雙方約定將重點推動在深圳市及周邊地區土地獲取、項目開發、城市更新、土地整備利益統籌、產業驅動及運營等領域的合作。 深業華東地產開發有限公司以12.3億元成功競得南京2019G77地塊。此次競買是深圳控股落實在戰略重點城市南京拓展優質土地資源的重要舉措。
  • 2019年12月 深業泰富物流集團與瀋陽市鐵西區人民政府簽訂了投資合作框架協議。
  • 2020年02月 協同母公司深業集團,積極回應深圳市政府及國資委要求,與企業共渡難關,並落實減租減負措施,寬免非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶2個月租金,受惠企業及個體工商戶逾7,000家。
  • 2020年03月 以總投資報價人民幣3.89億元中標深圳市婦兒大廈改造PPP(政府及社會資本合作)項目,並獲得項目約19年的運營權。
  • 2020年05月 以人民幣11.5億元競得成都市成華區雙林北橫路住宅地塊。地塊位於成都二環以內核心城區,高端產業聚集,商業氛圍濃厚。
  • 2020年06月 以人民幣6.5億元獲得成都市青白江區商住地塊。該地塊定位為以汽車展示交易為核心功能,配套中高端住宅及公寓,打造成都首個提供多種出行方式體驗、交通工具美保、線上線下並行、餐飲娛樂壹題的綜合性服務平臺。
  • 2020年07月 與母公司深業集團簽訂協議,以人民幣5.37億元收購深業進智物流發展有限公司52.848%的股權,獲得壹系列位於深圳市羅湖區的核心資產。
  • 2020年08月 以人民幣40億元競得廣州南沙橫瀝島地塊。地塊位於南沙自貿區明珠灣CBD片區。