公司概況:深圳控股有限公司( 「深圳控股」;香港聯交所上市編號:604.HK)於1997年在香港聯合交易所上市,是深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司。公司核心業務包括物業開發(包括住宅地産、産業地産及商業綜合體)、物業投資及管理。公司深耕深圳、聚焦粵港澳大灣區,佈局其他中國核心城市,致力於成為一流的房地産開發及不動産運營商。

發展戰略:深圳控股堅持「聚焦大灣區、深耕深圳、專注一二線重點城市」的公司戰略,大力拓展優質土地儲備,不斷提升資產品質和回報水準。在保持開發銷售規模穩健增長的同時,優化包括商業、辦公等產品在內的投資物業組合。深圳控股打造具備核心競爭能力的智慧園區、商業管理、住宅物業的輕資產運營平台,發揮專業運營優勢,培養新的產業和利潤增長點,提升運營服務收入,並借力資本市場,加速推動物業資產證券化。

優質資源:深圳控股在國內多個城市共擁有規劃總建築面積436萬平方米的土地儲備,其中位於粵港澳大灣區的優質土地儲備規劃總建築面積約226萬平方米。深圳控股在國內多個城市擁有的投資物業約129萬平方米建築面積,位於深圳的運營中投資物業約106萬平方米建築面積。我們將致力進一步優化土地儲備的結構,將資產和業務進一步向深圳等一線城市和重點二線城市集中。

地產開發及運營服務:深圳控股經過多年發展,在地產開發方面致力為客戶提供包括住宅、產業大廈、綜合體等多業態的高品質物業產品。在此基礎上,深圳控股已完成智慧園區運營、商業管理、住宅物業服務三大輕資產運營平台搭建,並啟動混合所有制改革,運營業務漸次展開。智慧園區運營服務以泛科技園區運營和物流園區運營為主線,以天安物業為核心,橫向整合客戶和社會資源經營,縱向延伸業務鏈,經營打造一個不斷成長發展的智慧園區運營生態圈;商業管理服務已引進一流專業管理團隊,以國際視野和管理理念打造以深業上城為代表的集公寓、寫字樓、商場和酒店為一體的頂級城市綜合體,確保商業運營服務本身的增值,並總結積累經驗,提煉可複製、可輸出的優秀商業管理模式;住宅物業管理服務按照互聯網思維的「客戶核心」思路,將「共享經濟」引入自身服務中,積極擴充增值性物業服務,健全管控模式,打造「最值得託付的物業服務集成商」。

財務穩健:深圳控股堅持財務穩健的一貫原則,加強資金管理,努力降低融資成本,提高資金周轉效率,為業務發展提供充分的財務資源保障。

深圳控股將深化戰略轉型,提升成本管控和運營水準,加快資產周轉,改善資產負債和現金流管理,致力於為股東創造最大價值。